FINANZIAMENTO INDICIZZATO:
Il Finanziamento Indicizzato riguarda il Parametro di Indicizzazione, indice al quale fanno riferimento i mutui.
- Per i mutui a tasso variabile, tale parametro è fondamentale, perchè, fino alla scadenza, ogni rata viene mensilmente calcolata su di esso. Il mutuo a tasso variabile, in Euro, è indicizzato dall’Eurubor.
- Per i mutui a tasso fisso, il tasso è comunque legato ad un indice ma poi rimane costante fino alla scadenza (praticamente il tasso viene calcolato all’accensione del mutuo e poi non cambia più).
Il tasso del mutuo a tasso fisso è invece legato all’Eurirs di durata pari alla durata del mutuo.
In ogni caso, il tasso del mutuo è calcolato sommando il parametro di indicizzazione più lo spread.
Lo spread è deciso in base alle condizioni di mercato ed è a discrezione dell’istituto che eroga il mutuo.
Lo spread dei mutui a tasso variabile è comunque sempre più basso dello spread dei mutui a tasso fisso.
