LOAN TO VALUE:
Il Loan to Value (LTV), è il rapporto tra la somma concessa in prestito da un istituto di credito al risparmiatore e il valore della proprietà che il risparmiatore pone come garanzia.
LTV è uno dei parametri utilizzati dalle banche per decidere se concedere un prestito ipotecario al richiedente. Generalmente, un LTV sopra l’80% dalla banca è ritenuto alto, mentre un rapporto Loan to Value al di sotto è considerato più sicuro e nella norma. Chiaramente, minore è quest’ultimo, più la banca si sentirà tutelata e sarà quindi propensa a concedere il mutuo. A fronte di una richiesta di finanziamento che sia contenuta rispetto al valore dell’immobile, le banche applicheranno spesso tassi di interesse minori al mutuo.
